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购房被多收门钱近万元较量近一年房开商认错

2019-10-09 16:31:18来源:励志吧0次阅读

购房被多收门钱近万元 较量近一年房开商认错退款

广西-南国今报讯(陈杰)2005年3月21日本报曾经报道过的,关于柳州市兆兴园黄老师等34户居民因房屋被无中生有多测绘出一个门后,被房开商多收近万元公摊面积房款的问题,经过业主们将近一年的不懈努力,最近终于通过柳州市仲裁委员会的裁决得到了解决,其中26户一直未曾放弃维权的业主,在春节前夕已顺利地从房开商处拿回了被多收的房款。退休老师黄镇磊2003年5月在兆兴园买了一套位于底层的三室一厅住房。2004年12月,他在办理房产登记时,意外发现柳州市精诚房地产测绘事务所给他的测绘成果报告书与他所购房屋的现状有明显差别:本来他的房屋只有一个入户门直接通向花园,可测绘成果报告书却凭空在楼梯间处给他绘出了一个门来。于是他不得不承担6.66平方米的楼梯间公摊面积,为此被多付购房款8285.04元。黄老师发现问题后,即向其他同样购买底层房屋的住户了解,结果有34户像他一样的情况,有的被多摊了六个平方,有的则被多摊七八平方,这样一算下来,每户为此都被房开商多收了将近1万元的房款。后来大家便联合起来向房开商讨说法。他们在与房开商几经交涉未果的情况下,从2005年初开始,便分别找柳州市消协、柳州市房产局、柳州市建委以及柳州市市直机关工委等进行反映和投诉。后在柳州市市直机关工委干预下,有关部门都对黄老师等业主反映的问题进行了调查,并作出了书面答复。2005年9月13日,黄老师与26户坚持不懈进行维权的业主接受了柳州市市直机关工委领导的意见:走法律程序进行维权。他们分别向柳州市仲裁委员会申请仲裁,要求仲裁委依法裁决房开商退还多收他们的公摊面积房款,并承担仲裁费用。柳州市仲裁委员会随后组成仲裁庭,于2005年11月18日、11月21日进行了两天的不公开审理。在审理中,仲裁庭根据业主的陈述、房开商的答辩,经过举证、质证后认为:房开商对业主隐瞒了规划设计图开了两个入户门的情况,与业主签订了一份与广告宣传图一致,而与规划报建图不同的商品房买卖合同。而且未经规划部门批准,擅自变更规划报建图,另行设计图纸进行施工,将业主所购商品房两个入户门改为一个,未为业主开设楼梯间的侧门,也未将变更情况通知业主,其行为具有主观故意违法性。因此认定房开商是过错方,理应对由其过错引起的法律后果承担法律。仲裁庭因此对业主请求的事项全部予以支持。2005年12月26日,柳州市仲裁委员会庭作出裁决,要求柳州市兆安地产置业有限公司退还多收的业主房款。获悉,几天前,26名业主已全部拿到了房开商退还的多收房款。